samedi 24 mai 2014
رخصة
البناء هي وثيقة رسمية اجبارية قبل بداية اي مشروع بناء ، تتكون من عدة
وثائق و مخططات ، تكون صالحة لمدة معينة حسب كل بلد يمكنك التعرف عليها
اكثر من خلال هذه التدوينة.
1. تكوين ملف طلب رخصة
البناء :
·
عقد الملكية أو عقد الحيازة أو عقد إداري.
·
مخطط الموقع قياس ( 1/2000 أو 1/5000)
·
المخططات الضرورية (1 / 200 - 1 / 500)
·
مخطط التوزيع (1/50)
·
مرجع رخصة التجزئة .
·
تقييم تفصيلي للأشغال
·
تقرير عن : قدرة الاستقبال ، نوع البناء و طبيعة المواد
المستعملة.
·
طريفة التزويد بالمياه الصالحة للشرب ، الكهرباء ، الصرف الصحي ،
التدفئة و التهوية .
·
وصف التجهيزات و مستوى الضجيج التي تحدثه .
·
قرار الوالي بالنسبة للمنشآت المصنفة. تقييم الأثر البيئي بالنسبة
للمشاريع الصناعية
2. إيداع ملف طلب رخصة
البناء :
يتم
إيداع ملف الطلب على مستوى البلدية في خمسة 5 نسخ مقابل وصل إيداع. يحول الملف إلى
مصالح الدولة المكلفة بالعمران في ظرف 8 أيام
3. دراسة طلب رخصة
البناء :
تتم
دراسة الطلب من قبل المصالح المحلية المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور من مصالح
القطاعات المعنية الأخرى تقوم مديرية التعمير و البناء للولاية بالتشاور مع مصالح
القطاعات الأخرى بالتحقق من مطابقة المشروع مع التعليمات العمرانية المطبقة
بالموقع المتضمنة في مخطط التعمير ،
المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية و مخطط شغل الأراضي.
4. تسليم رخصة البناء :
تسلم
رخصة البناء من قبل رئيس البلدية في أجل أقصاه 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر
بالنسبة للحالات الأخرى كممثل للدولة
.
من قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية :
من قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية :
·
البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة
، الولاية و المؤسسات العمومية
.
·
منشآت إنتاج ،
توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية
.
·
البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي ، في الشريط الساحلي
، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية .
من قبل
وزير العمران : بالنسبة للمشاريع
الهيكلية ذات الطابع الوطني أو الجهوي
.
5. مدة صلاحية رخصة
البناء :
-
3 سنوات هي المدة المدونة في القرار
المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية .
-
يجب تجديد رخصة البناء في حالة تجاوز المدة المحددة. تعتبر رخصة
البناء لاغية إذا لم يتم إنهاء البناء في ظرف المهلة المذكورة في القرار.
6. نشر رخصة البناء
-
يجب نشر نسخة من القرار المتضمن رخصة البناء بمقر المجلس الشعبي
البلدي حتى انقضاء فترة سنة و شهر واحد .
-
يحق لكل شخص مهتم الاطلاع على جميع الوثائق الجغرافية للملف.
-
خلال فترة البناء يجب على المستفيد من رخصة البناء إضفاء لوحة مرئية
من الخارج تبين مراجع الرخصة ، تاريخ بداية و نهاية البناء و طبيعة البناء.
